リフォームかなざわ

リフォームのサイクルと目安

リフォームのサイクルとしてまず屋根.・外壁は建物全体を保護する役目を持っています。このため外回りの手入れは単に外観良否を左右するだけでなく、建物自体の老朽化を防ぐことになります。雨漏り、湿気の浸入は、木材の腐朽・金属の腐食をはじめ建物の老朽化を早める最大の原因になります。

例）カラーベスト葺き経年と共に、色あせ・色落ち・さび・などが目立つようになれば、再塗装の検討が必要になってきます。
又、割れ・はがれ・浮きなどが目立つようであれば、補修及び交換の検討をすることも必要です。

例）瓦葺き目視ではわからないこともありますので、瓦の並び・ずれ・割れなどを定期的な点検を検討することも重要になります。

例）外壁（モルタル・サイディング） 長期にわたり外気にさらされているために仕上げ材の痛みが生じてきます。仕上げ材によっては耐用年数は異なりますが、表面を指でこすって見て塗料の粉末が付着しだしたら補修及び点検を検討することも重要です。

各部屋の床・壁・天井の仕上げ材は家族のライフスタイルに合わせて、変更することを前提とした考え方が必要です。子供の成長、夫婦の年齢により好みも変化してくるため、手入れの方法、補修、リフォームのサイクルを家族のライフサイクルに合わせることがポイントです。

例）床 生活の中で一番使用されているところであり、目につく部分で、日々のお手入れが重要になってきます。目安としては、きしみ・劣化による割れ・変色などが見られてきたら補修及び点検を検討することをおすすめします。

例）壁・天井汚れが目につき気になる部分で日常の手入れをされているところです。目安としては、ひび割れ・はがれ・汚れなどが目立ちだしたら補修及び点検を検討してみてください。

水回りは日常の中で、最も使用頻度が高く湿気も多いため、傷みが大きく、早めの手入れ、対処が必要になって来ます。

例）給排水管 水漏れは直ちに補修することはもちろんの事ですが、使用している中で、赤水・詰まり・悪臭などの症状が出てきたら早めの処置が必要です。

例）設備機器日常のお手入れはもちろんのこと、メーカー発行の取扱説明書を参考にするとともに、日々の使用の中でおかしいなと思ったら点検の実施をおすすめします。

※建物に使われる仕上げ材は、さまざまな諸条件により比較的早い時期に補修などをしますが、構造材が健全であれば、ライフスタイルに合わせて間取りの変更や模様替えも可能になり長く住み続けることができます。